Excelente Oportunidade na Vila Bancária Imóvel térreo com ótima localização, situado em uma das avenidas principais da Vila Bancária, proporcionando fácil acesso a todos os principais comércios e serviços da região. Ambientes: 3 dormitórios espaçosos Sala ampla e bem iluminada Sala de Jantar Cozinha funcional com armários 2 Banheiros sociais Área de serviço prática Área Gourmet com churrasqueira , perfeito para lazer 2 vagas de garagem Características do Imóvel: Área Total do Terreno: 127 m² (6x21,5 metros) Área Construída: 170 m² aproximadamente Casa Principal: 145 m² Terraço e área gourmet: 25 m² Destaques Adicionais: Viabilidade Comercial: Por estar localizado em uma avenida, o imóvel é ideal para quem busca um ponto comercial estratégico. Estado Atual: Imóvel atualmente alugado, gerando renda imediata. Condições de Negociação: Aceita proposta. Valor do IPTU: Atualmente está isento de pagamento. Mobília: Armários ficaram no imóvel.